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Leben mit Weitblick am Wörthersee. Wohnparadies Lakeview Living. Haus A Top 2A

9210 Pörtschach am Wörther See, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jörg Egger, Primmo Immobilien und Finanzservice e.U.

Objektdaten

  • Objekt ID
    392
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    9210 Pörtschach am Wörther See
    Kärnten
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Gartenfläche ca.
    185 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    48,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    407.500 EUR
  • Kaufpreis
    407.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 48,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WOHNEN AM WÖRTHERSEE. IN DER BEGEHRTESTEN REGION ÖSTERREICHS.„WOHNPARADIES LAKEVIEW LIVING“.
Erleben Sie den Traum vom Leben am Wörthersee. Eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens entsteht diese elegante und idyllische Wohnanlage. Die sonnendurchfluteten Räume, großzügigen Terrassen, Balkone und die privaten Gärten verleihen dem Lakeview Living einen besonderen Flair. Der Ortsteil Sallach befindet sich zwischen Pörtschach und Krumpendorf und ist nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und vom Freibad Sallach entfernt. Der herrliche Ausblick im Freibad auf die Halbinsel Maria Wörth lädt zum entspannen ein.

 

WOHNPARADIES LAKEVIEW LIVING.
Diese charmante Wohnanlage besteht aus 2 Wohnvillen mit insgesamt 9 Wohneinheiten zwischen 48 m² und 133 m² und befindet sich in der ruhigen und harmonischen Ortschaft Sallach am Wörthersee. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine Photovoltaikanlage, begrünte Carportdächer und wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. Bei jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil inbegriffen. Das Haus A verfügt über 5 Carports und 2 Abstellplätze, welche zusätzlich erworben werden können.

 

EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN.
Nachhaltig wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn– und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt.

 

WOHNEN WO ANDERE URLAUBEN. LEBEN MIT WEITBLICK AM WÖRTHERSEE.
Ob ein Spaziergang zum Wörthersee, mit dem Rad nach Velden, oder entspannen im Hauseigenen Pool, alles ist möglich. Innerhalb weniger km erreichen Sie die Autobahnanbindungen in Richtung Slowenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt. In Ihrer unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportplätze sowie Banken, Tankstellen und sogar eine Bäckerei.

 

 

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 7km | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 500m | Supermarkt 1,50km | Bäckerei 3km | Ärzte 2,50km | Apotheke 3km | Krankenhaus 9,50km | Klink 9,50km | Schule 2,50km | Kindergarten 2,50km | Universität 7km | Höhere Schule 10km | Bank 3km | Post 2,50km | Polizei 2,50km | Geldautomat 3km |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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