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Primmobilien

Immobilien und Finanzservice

ZENTRALE GEMEINSCHAFTSPRAXIS IN DER VILLACHER INNENSTADT.

9500 Villach, Büro/Praxis zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jörg Egger, Primmo Immobilien und Finanzservice e.U.

Objektdaten

  • Objekt ID
    375
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    9500 Villach
    Kärnten
  • Nutzfläche ca.
    176 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    280.000 EUR
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

 

Das Ordinations– und Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage am Hauptbahnhof im Herzen von Villach.

Die Praxis erstreckt sich über 176 m² und ist in zwei Ordinationsräume, 3 Backoffice Räume, einen Lager/Abstellraum und eine Kunden– und Personal WC aufgeteilt.

Die Ordinationsräumlichkeiten sind seit mehreren Jahren an den Hauptmieter vermietet und werden als Gemeinschaftspraxis geführt. Es wurde ein Kündigungsverzicht bis Feber 2024 vereinbart.

 

Der Netto-Hauptmietzins beträgt € 1.400,- monatlich mit eine Bruttorendite von 6%.Der Kündigungsverzicht ist bis Feber 2027 vereinbart.

 

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Umgebung.  

 

Lage

Bus 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 3,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 3km | Höhere Schule 3km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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 SSL-verschlüsselt

Jörg Egger


-Immobilienmakler
-Gewerblicher Vermögensberater
-Versicherungsagent

Gemeinsam erfüllen wir Ihren Traum vom Eigenheim

Jörg Egger gründete im Jahr 2013 das Unternehmen Primmo Immobilien und Finanzservice e.U.

Unsere Fachbereiche liegen in der Vermittlung von Immobilien, sowie der Erstellung und Umsetzung privater und gewerblicher Finanzierungskonzepte. Zusätzlich bieten wir angepasste Personen- und Sachversicherungen an.

Zu unseren Partnern zählen wir renommierte Bauträger und Bauprofis, sowie etablierte Banken, Bausparkassen und Versicherungsinstitute. Das gibt uns die Möglichkeit auf ein großes Netzwerk an Spezialisten zurückzugreifen und Sie somit rundum kompetent zu beraten.

Unser Ziel ist es, Ihnen ein erstklassiger und kompetenter Partner zu sein.
Bei Fragen, Kritik oder Anregung steht Ihnen Jörg Egger gerne persönlich zur Verfügung!